Le répertoire des terrains prêts à développer au Québec

Vous possédez un terrain et vous vous demandez ce qu'il vaut, ou ce qu'on pourrait y construire ? Répondez à quelques questions : vous recevez gratuitement une analyse préliminaire, préparée par une personne, et non par un algorithme.

Votre espace propriétaire vous permet ensuite de compléter le dossier de votre terrain et d'y déposer vos documents. Chaque information vérifiée rend le terrain plus lisible pour les constructeurs, et plus facile à valoriser.

Trouver un terrain constructible prend des mois : zonage à lire, démarches avec la Ville, services à vérifier, propriétaire à convaincre. Ici, ce travail est amorcé. Chaque terrain est documenté et coté, et vous voyez d'un coup d'œil où il en est.

Tous les terrains sont consultables gratuitement, sans leur emplacement exact. Abonnez-vous à une municipalité, ou confiez un mandat de prospection à Optimo, pour accéder à l'adresse, au lot cadastral et aux documents.

Comme une cote de crédit résume un dossier financier, le score résume en un chiffre sur 100 le niveau de préparation d'un terrain à la construction. Il additionne trois éléments :

1. L'avancement du pré-développement (50 points) : du zonage à modifier jusqu'au dépôt du permis, en passant par l'acceptation écrite de la Ville.
2. Les données documentées (25 points) : superficie, nombre de portes, zonage, services, environnement.
3. Les preuves vérifiées (25 points) : les documents examinés par Optimo, comme un avis de la Ville ou un rapport environnemental.

Martin Girard compte plus de 30 ans de carrière en immobilier. Avec Optimo immobilier, il accompagne les propriétaires dans le pré-développement de leur terrain, jusqu'à sa cession à un constructeur. Écrivez-nous.